豐業工廈地舖1.28萬放售

有代理表示，上述成交包括觀塘海濱道151至153號地下3舖，面積約2,989平方呎，成交金額約2,370萬元，每平方呎價7,929元，以連同租約形式交易，租客為車房，租金回報約3厘。另外觀塘觀塘道472至484號地下E舖，約1,584平方呎，成交金額約1,848萬元，平均呎價約11,667元，以連同租約形式交易，租客為飲食業，租金回報逾3厘。

葵涌廣場3舖求售

代理指出，購入上述兩項地廠物業的買家看好「起動東九」計劃，對發展已成熟的觀塘區信心特別強。事實上，自去年底政府公布龐大及周詳的起動東九計劃內容，以觀塘及九龍灣為中心的新核心商業區藍圖展現，該兩區工、商物業旋即成為全城焦點，而且投資氣氛一直維持及進一步加熱。

他進一步指出，近日市場上有一優質盤源推出市場放售，該物業位於偉業街170號豐業工業大廈地下A室，單位面積約1,400平方呎，以平均呎價約1.28萬元放售，涉及金額為1,800萬元。該放售地廠擁16呎樓底高，鄰近偉業街及駿業街交界，觀塘麗東酒店則坐落於對面一段的偉業街，隨著觀塘區商旅元素日益加重，該地廠投資潛力相信可看高一線。

此外，有業主趁現時市況回勇及「小陽春」的出現，把持有多年的物業委託給某代理招標出售。物業為葵涌葵富路7-11號葵涌廣場2樓63A、65及66號舖，物業建築面積約2,300平方呎。現時由一間銀行租用，物業賣點為罕有大面積區內商場舖，處於大單邊。

07.03.06